Contingut patrocinat per Fincas Continente
El mercat de les finques rústiques travessa un moment de transformació en comunitats com ara Aragó i Catalunya, tal com assenyalen els experts de Finques Continent. Factors com l'accés a l'aigua, el potencial agrícola, la ubicació estratègica o fins i tot les possibilitats vinculades a energies renovables estan incrementant l'interès d'empreses i d'inversors per aquest tipus de propietats.
En els darrers mesos, diferents informes sectorials i notícies publicades per mitjans especialitzats coincideixen a assenyalar que el sòl rústic ha deixat de valorar-se únicament per la producció agrícola tradicional i ha esdevingut un actiu estratègic amb múltiples usos i projecció econòmica.
El regadiu guanya pes en el valor de les finques
Segons expliquen des del departament comercial de Finques Continent, un dels factors més determinants segueix sent l'accés a l'aigua i l'existència de regadiu consolidat. El Govern d'Aragó continua considerant el regadiu com un sector estratègic per al desenvolupament econòmic i territorial, especialment a zones agrícoles de la comunitat.
Precisament, diversos mitjans han destacat recentment el reconeixement a comunitats de regants de la província d'Osca dins dels Premis Félix d'Azara de la DPH, posant en relleu la importància de l'aigua en el futur del sector agrícola aragonès.
Comarques com el Baix/Baix Cinca, Monegres o àrees vinculades al Canal Aragó i Catalunya mantenen una alta capacitat productiva gràcies a la disponibilitat hídrica, un aspecte cada cop més valorat en les operacions de compravenda de finques.
Creix l'interès d'empreses i inversors
Informes publicats per mitjans especialitzats assenyalen que les finques amb accés garantit a l'aigua, bones comunicacions i potencial energètic són actualment les més demanades. Des Finques Continente coincideixen amb aquesta valoració'És una tendència real i s'aprecia en les operacions de compravenda al sector rústic«, han assenyalat.
A més de l'activitat agrícola, molts compradors analitzen ara altres factors com ara:
- la possibilitat d'implantar cultius intensius,
- el desenvolupament de projectes d'energies renovables,
- l'ús logístic o agroindustrial,
- o la revaloració futura del terreny.
Conreus com l'ametller, el pistatxo o l'oliverar intensiu també contribueixen a augmentar l'interès sobre determinades zones rurals d'Aragó i Catalunya.
Catalunya manté la demanda de finques i masies
A Catalunya, el mercat de finques rurals i masies continua mostrant una tendència activa. Portals i mitjans especialitzats destaquen que l'interès es manté tant per a projectes agrícoles com per a turisme rural o inversions patrimonials.
La combinació entre entorn rural, potencial productiu i proximitat a grans àrees urbanes continua atraient compradors a diferents zones del territori català.
Un mercat cada cop més professionalitzat
Una altra de les tendències que destaquen els analistes és la professionalització del mercat rústic. Segons publicacions recents, cada cop és més habitual trobar operacions impulsades per compradors especialitzats, fons d'inversió o empreses vinculades al sector agroalimentari i energètic.
En aquest context, el valor d'una finca ja no depèn únicament de les hectàrees, sinó d'elements molt més tècnics com:
- l'accés a l'aigua,
- la qualitat del sòl,
- la capacitat de producció,
- la ubicació,
- les infraestructures properes,
- o els possibles usos futurs del terreny.
Tot això està modificant la manera com propietaris, inversors i empreses analitzen el mercat de finques rústiques a Aragó i Catalunya.
