Patrocinat per Finques Continent
El mercat de terrenys agrícoles i recreatius manté la seva activitat després de lestiu. Iniciar la comercialització a la tardor permet arribar a compradors que preparen les seves inversions per als propers mesos
Pels propietaris d'una finca rústica , setembre sol ser un mes per prendre decisions relacionades amb una possible venda. Pot ser per aquesta sensació d'inici d'any o per la finalització de l'estiu, però la veritat és que és una època en què molts es plantegen aquesta possibilitat, mentre que altres prefereixen esperar la primavera.
Hi ha una època millor que una altra? Per respondre aquesta qüestió convé analitzar les dades disponibles i tenir en compte les característiques de cada propietat. Des de Fincas Continente , com a empresa especialitzada en la compravenda de finques rústiques a Aragó i Catalunya, recorden que el calendari de comercialització d'una propietat no ha de coincidir amb l'època de l'any en què el seu futur comprador pretén utilitzar-la.
El mercat de finques rústiques també es mou després de l´estiu
Segons l' Estadística de Transmissions de Drets de la Propietat que publica l'Institut Nacional d'Estadística (INE), el setembre del 2025 es van inscriure 12.733 compravendes de finques rústiques a Espanya , un 25,6% més que a l'agost. L'activitat va continuar durant la tardor i, a l'octubre, les operacions inscrites van pujar a 14.976.
Aquests registres no permeten determinar quan van començar les negociacions ni establir per ells mateixos quin és el millor moment de l'any per posar una propietat a la venda. Sí que mostren, però, que l'activitat registral continua durant els mesos posteriors a l'estiu , una circumstància que també té en compte l'equip d'especialistes de Finques Continente.
Avançar-se a la propera campanya agrícola
Per entendre millor els moviments del mercat de finques rústiques al setembre , des de Fincas Continente recorden que els compradors agrícoles necessiten estudiar prèviament les característiques dels terrenys disponibles per ampliar les seves explotacions o desenvolupar nous projectes.
La ubicació, els accessos, el tipus de sòl i la disponibilitat d‟aigua són alguns dels factors que poden condicionar la decisió. A més, una finca pot requerir feines d'acondicionament , millores en el sistema de reg o determinades actuacions abans de començar a explotar-se.
Precisament per això, un comprador pot iniciar la cerca durant la tardor encara que no tingui previst utilitzar la propietat fins a la propera campanya agrícola.
En el cas de les finques recreatives passa una cosa semblant: els que busquen una propietat per gaudir-la durant la primavera o l'estiu poden aprofitar els mesos anteriors per organitzar l'adquisició i, si cal, fer feines d'acondicionament.
Posar una finca a la venda no vol dir haver de lliurar-la immediatament
Un agricultor interessat a vendre la seva finca ha de deixar de fer-la servir immediatament? No necessàriament.
En determinades operacions, venedor i comprador poden acordar una data de lliurament posterior a la formalització de la compravenda , sempre que les condicions pactades siguin compatibles amb la situació de la propietat, els drets de tercers i les obligacions legals que corresponguin.
Això permet que, en alguns casos, el propietari pugui continuar utilitzant la finca fins a la finalització d'una campanya o fins a completar determinats treballs mentre l'operació es planifica amb antelació.
Per tant, començar la comercialització al setembre no implica necessàriament haver d'abandonar l'explotació abans d'hora . Les condicions concretes s'han d'analitzar a cada operació.
Finques Continent: assessorament per preparar la venda
Abans de posar una finca rústica al mercat , és recomanable comprovar la seva situació registral i cadastral, identificar possibles càrregues i revisar les característiques reals del terreny. Si està arrendada, també caldrà analitzar les condicions del contracte i els drets que puguin correspondre a l'arrendatari.
Comptar amb assessorament especialitzat pot facilitar la revisió daquests aspectes abans diniciar la comercialització i ajudar a determinar les condicions de loperació.
Des de Fincas Continente treballen amb propietaris i compradors de finques rústiques, terrenys agrícoles i explotacions agropecuàries a Aragó i Catalunya. El servei inclou la valoració de les propietats, la presentació a possibles compradors i l'acompanyament durant el procés de compravenda.
Si teniu una finca rústica a Aragó, Catalunya o la zona del Llevant i esteu pensant en vendre-la, podeu contactar amb l'equip de Finques Continent per conèixer el seu valor de mercat i estudiar les possibilitats de comercialització.
Setembre pot ser, per tant, un moment per començar a preparar una operació sense necessitat d'esperar que arribi la primavera.
