Clàusula sòl i despeses hipotecaries són conceptes diferents i és bo diferenciar-los per saber si pots fer algun tipus de reclamació
Durant la primera meitat de l'any 2024, tant el Tribunal de Justícia de la UE com el Tribunal Suprem han dictaminat que el termini de prescripció per reclamar la restitució de les despeses hipotecaries comença quan la clàusula és declarada nul·la per resolució judicial, sense tenir en compte quan es va signar la hipoteca. És a dir, si la teva hipoteca és anterior al 2019, pots reclamar les despeses hipotecaries, tal com ens han indicat des Heras-Sasot Advocats, experts en aquest tipus de qüestions.
Això no obstant, tal com ens indiquen des d'aquest despatx que treballa tant al Baix/Baix Cinca, com als jutjats de Monzón, no cal confondre les despeses hipotecaries amb la clàusula sòl.
Clàusula sòl fa referència al tipus d'interès aplicable. D'altra banda, despeses hipotecaries són les despeses que vas pagar en el moment de constituir la teva hipoteca. Per tant, si la teva hipoteca és anterior al 2019, pots reclamar aquestes despeses. En aquest cas, pot correspondre el 50% de la notaria, el 100% del registre, el 100% de la taxació i el 100% de la gestoria, a més dels interessos legals des de la data del seu abonament.
Gràcies a aquests dictàmens, tots aquells amb hipoteques anteriors al 2019 es poden estalviar milers d'euros. Aquestes reclamacions poden semblar complexes d'inici, però des de Heras-Sasot Advocats ens indiquen que és un tràmit força senzill encara que, evidentment, aconsellen que els interessats consultin professionals i s'assessorin per experts en aquest tipus de qüestions, abans de fer qualsevol tràmit.
Branded Content creat per Diario del Bajo Cinca en col·laboració amb Heras-Sasot Advocats
